GSハイム第2金町

  • 東京都葛飾区東金町六丁目

  • 常磐線 / 金町駅 徒歩12分

  • 1985年築 / 7階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

36.7
割高

推定相場価格より17.3%割高

販価
3,990万円
71.7万円/㎡
相場
3,402万円
61.2万円/㎡
2,074
2,959
3,845
4,730
AI査定結果
推定相場価格
3,402万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,959万円〜3,845万円
53.2万円/㎡〜69.1万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月5日
GSハイム第2金町
3,990万円（71.7万円/㎡）/ 7階 / 55.62㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は50.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/033,990万円71.7万円7階 55.62㎡ 2SLDK南
2026/03/312,298万円55.6万円4階 41.31㎡ 2DK西
2026/03/243,990万円71.7万円7階 55.62㎡ 3LDK南
2025/10/311,980万円47.9万円3階 41.31㎡ 1LDK西
2025/09/152,080万円50.4万円3階 41.31㎡ 1LDK西
2025/05/102,190万円53.0万円4階 41.31㎡ 1LDK+東
2025/04/072,290万円55.4万円4階 41.31㎡ 1LDK+東
2024/04/271,480万円38.7万円5階 38.22㎡ 2K西
2023/11/252,780万円46.8万円4階 59.35㎡ 3LDK南
2023/08/251,850万円34.3万円2階 53.95㎡ 3LDK東
2023/08/252,390万円43.5万円6階 54.97㎡ 2SDK南西
2023/08/032,390万円43.5万円6階 54.97㎡ 2DK+S南
2023/07/082,490万円45.3万円6階 54.97㎡ 2DK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は58.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
GSハイム第2金町
葛飾区東金町六丁目
金町駅12分 3,990万円71.7万円55.62㎡2SLDK7階 / 7階建 南1985年56戸RC
2025/05/31ライオンズマンション綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 2,780万円59.0万円47.08㎡2LDK7階 / 10階建 東1983年61戸SRC
2025/08/03メイツ綾瀬
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,980万円55.2万円54㎡3DK5階 / 6階建 南西1984年51戸RC
2024/04/24グリーンパーク水元Vパークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅29分 3,180万円57.8万円55.03㎡2LDK2階 / 7階建 南1988年56戸RC
2024/04/07グリーンパーク水元5パークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅33分 3,180万円57.8万円55.03㎡2LDK2階 / 7階建 南1988年56戸RC
2025/04/02グリーンパーク水元VIII
葛飾区西水元一丁目
亀有駅29分 2,880万円56.8万円50.73㎡2LDK1階 / 5階建 南1990年20戸RC
2023/08/25グリーンパーク南綾瀬IV
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 3,280万円65.1万円50.35㎡2LDK1階 / 5階建 南東1988年29戸RC
2025/04/07グリーンパーク南綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅10分 2,780万円60.2万円46.18㎡3K3階 / 5階建 西1985年44戸RC
2023/08/25セザール堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅5分 2,980万円54.6万円54.6㎡3LDK2階 / 5階建 南1990年29戸RC
2026/03/20恒陽綾瀬マンション
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 3,180万円56.1万円56.65㎡3LDK5階 / 7階建 南1984年92戸RC
2025/10/17ソフトタウン亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 3,699万円58.5万円63.28㎡3LDK3階 / 5階建 南1982年56戸RC
2026/04/04コスモ堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅3分 4,580万円69.6万円65.76㎡2LDK7階 / 10階建 南1988年37戸SRC
2024/11/12朝日プラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅2分 2,980万円56.9万円52.36㎡3DK4階 / 5階建 南1986年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、葛飾区では12.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は葛飾区の平均と比較して18.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
葛飾区
60.5万円/㎡
前年比+12.5%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名GSハイム第2金町
所在地東京都葛飾区東金町六丁目
交通常磐線金町駅徒歩12分
築年月1985年
階数7階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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